土地探しから？住宅会社選びから？家づくりで迷う最初の一歩
「マイホームが欲しい」と考えはじめたとき、多くの方が最初に迷うのが「何から始めればいいのか」ということです。
土地探しから始めるべきか、それとも住宅会社選びが先なのか—。
実は、どちらか一方が正解というわけではありません。ただし、土地と建物は切り離して考えられないため、進め方によっては思わぬ遠回りになることもあります。あとから「思っていた家が建たなかった」と後悔しないために。今回は、家づくりで迷いやすい最初の一歩について考えてみましょう。
目次
土地探しから始める人が多いワケ
「子どもの学区は変えたくない」「駅まで徒歩圏内がいい」「実家の近くに住みたい」など、住みたいエリアのイメージを先に持っている方は少なくありません。土地は一つとして同じものがなく、人気のエリアでは早い段階で売れてしまうことがあります。そのため、「まずは土地を探そう」と考える方が多いのは自然な流れともいえます。
土地から探す場合の注意点
一方で、土地探しを先行しすぎると、実際にプランを考えたときに「理想の家が建たない」ということが起こる場合があります。同じ30坪の土地でも、形状や道路との関係によって建てられる家は変わるからです。また、土地に予算をかけすぎて建物の予算が不足したり、購入後に地盤改良など想定外の費用が発生したりすることもあります。
土地は家づくりの大切な要素ですが、土地だけで判断する場合には注意が必要です。
先に住宅会社に相談するメリット
家づくりを考えはじめたばかりだと、「平屋がいい」「ランドリールームが欲しい」「収納をたくさんつくりたい」など、さまざまな希望が出てくると思います。しかし、予算や土地条件によって、すべてを叶えることが難しい場合も…。
プロに相談することで、自分たちにとって本当に大切なものは何か、優先順位を考えながら計画を進めることができます。また、性能や間取り、デザインなど、住まいづくりの考え方を知ることで、土地選びの基準も見えやすくなります。
住宅会社から探す場合の注意点
一方で、住宅会社を先に決めればすべて解決するわけではありません。住宅会社によって得意分野はさまざまです。設計やデザインを強みとする会社もあれば、土地探しから含めて相談できる会社もあります。そのため、土地探しも相談したい場合は、どこまでをサポートしてもらえるのかについても、事前に確認しておくと安心です。
また、家づくりは長いお付き合いになります。性能やデザイン、価格だけでなく「相談しやすいか」「考え方に共感できるか」といった相性も大切なポイントです。
土地と家づくり、どっちが先？
私たちがおすすめしたいのは、土地と家づくりを同時に考えるという進め方です。
土地を見ながら家を考える。家を考えながら土地を見る。そうすることで「どのくらいの土地を探せばいいのか」「どのくらい建物に予算をかけられるのか」がより明確になります。気になる土地が見つかったときも、「希望する間取りが入るか」「駐車スペースは確保できるか」などを早い段階で確認できるため、判断がしやすくなります。また、総予算の中で土地・建物のバランスを取りながら進められるので、無理のない資金計画を立てられるのも大きなメリットです。
理想の暮らしから逆算しよう
土地探しから？住宅会社選びから？それとも、同時に？その答えは、ご家族によって異なりますが、大切なのは「どんな暮らしがしたいか」を考えることです。
休日も家でのびのびと愉しみたい。家事ラクでゆとりのある暮らしがしたい。ペットと快適に暮らしたい。とにかく利便性を優先したい。そんな理想の暮らしが見えてくると、必要な土地や住まいの形も自然と見えてきます。
mitoHOUSEでは、相模原・町田エリアを中心に、土地探しから住まいづくりまでトータルでお任せいただけます。迷いやすい最初の一歩だからこそ、まずはお気軽にご相談ください。
