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【６つのポイント】さあ！はじめての土地探し
家づくりというと、ついついデザインや間取り、住宅の性能に注目してしまいますが、土地選びはとても重要です。契約してから、住み始めてから、こんなハズでは…とならないよう、知っておきたい土地探しのポイントをご紹介します。
日程4月1日～
時間10:00～17:00 ※要予約
場所相模原・古淵ハウジングステージ総合展示場
海老名ハウジングギャラリー内モデルハウス
POINT
エリアや土地条件など、優先順位を決める
まず大切なのが、エリアと予算。100％理想に叶う土地は、なかなか見つからないものです。「駅からの距離」「駐車スペース」「学区」「接道」など、優先順位をつけて総合的に考えましょう。
建築制限はどれくらいなのか
土地の形やエリアがマッチしても、理想の家が建てられるとは限らないのが、土地探しの難しいところです。建てられる建物に関わる、用途地域、建ぺい率・容積率、高さ制限などを確認することは欠かせません。
駅やスーパー、病院などから何分？
通勤や通学、買い物など、日常的に使う場所との距離を確認しましょう。少しくらい離れていても…と思っても、日々の積み重ねでストレスになることもあります。事前に許容範囲を決めておくのがオススメです。
日当たりや風通しはどう？
住宅が密集していないか、高層のものはないかなど、日当たりや風通しも事前に確認しておきましょう。太陽が低くなる冬はどうか、雨の日の水はけはどうかなど、季節や天候によって変わる違いもポイントです。
時間をずらして確かめよう
日中と夜間で、人通りや車通りが違うこともしばしば。時間帯をずらして見てみましょう。夜間の最寄り駅や帰路の雰囲気、明るさなどを確かめておくと安心です。
ハザードマップを確認しよう
自然災害のリスクも確認しておきましょう。今までに浸水や土砂崩れといった災害があったか、どの程度の被害が想定されているか確認することで、リスクに備えられます。
土地探しもお任せください
土地探しの６つのポイント、いかがでしたか？確認することが多くて大変…と思われた方も多いのではないでしょうか？そんなときは「土地から相談できるmitoHOUSE」にお任せください。大事なポイントをしっかり押さえた提案をさせていただきます。
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日程4月1日～
時間10:00～17:00 ※要予約
場所相模原・古淵ハウジングステージ総合展示場
海老名ハウジングギャラリー内モデルハウス
